Descripción
Excelente oportunidad en la Carretera Federal No. 3 Tecate-Ensenada, a la altura del Km 4+550.946. Terreno de 5,417.44 m² con topografía de lomerío suave, ubicado en la parte alta con vistas abiertas hacia la zona.
La propiedad cuenta con una casa habitación de un nivel, de 636.35 m² de construcción, distribuida en sala, comedor y cocina, dos recámaras, cuarto de televisión, dos baños y medio, además de dos construcciones adicionales (área de gimnasio y área de juegos). El terreno también incluye cancha de tenis, terraza con fogatero, área de chapoteadero, paneles solares y barda perimetral parcial de ladrillo.
Por su tamaño, frente a carretera federal y ubicación estratégica sobre la ruta Tecate-Ensenada, esta propiedad ofrece un doble potencial: como residencia campestre o como desarrollo de uso comercial, aprovechando el flujo vehicular de la vía y la superficie disponible.
Cuenta con acceso a electricidad, internet, telefonía celular, recolección de basura y transporte público a pie de calle. Escuelas, canchas deportivas y templos se encuentran en un radio de 4 km.
Precio: $1,290,000 USD
Características técnicas (actualizada)
- Superficie de terreno: 5,417.44 m²
- Superficie de construcción: 636.35 m²
- Clave/cuenta predial: XA-180-212
- Ubicación: Carretera Federal No. 3 Tecate-Ensenada S/N, Lote 212, Manzana 180, Col. Rústicos, Tecate, B.C., C.P. 21430
- Coordenadas: 32°32'13.42" N, 116°37'42.15" W — Altitud 604 msnm
Colindancias:
- Norte: 105.076 m con predio Carlos Barrera
- Sur: 50.209 m + 39.440 m con fracción de Fracción B
- Este: 44.712 m con Carretera Federal No. 3 Tecate
- Oeste: 66.406 m con fracción de Fracción B
Topografía: Lomerío suave e irregular
- Uso de suelo: Habitacional / zona suburbana (con potencial de reconversión a uso comercial por ubicación y tamaño)
- Antigüedad de construcción: 11 años · Vida útil remanente: 49 años
- Estado de conservación: Regular
- Servicios: Electricidad, internet, telefonía celular, recolección de basura, transporte público a pie de calle; suministro de agua mediante pipa
- Amenidades: Cancha de tenis, terraza con fogatero, chapoteadero, paneles solares, barda perimetral parcial
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